Schlüsselfertiger Ausbau in Moers und Umgebung: vom Rohbau bis zum Einzug

Was schlüsselfertig bei uns heißt, und was nicht

Schlüsselfertiger Ausbau bedeutet bei uns: Sie übergeben ein Objekt im Rohbau, mit Dach, Fenstern und Außentüren, und bekommen es bezugsfertig zurück. Alles dazwischen machen wir. Innenwände in Trockenbau, Estrich, Rohinstallation und Endmontage für Wasser, Abwasser und Elektro, Bäder komplett, Fliesen, Innentüren, Wände und Decken gespachtelt und gestrichen.

Was wir nicht machen, sagen wir genauso klar: Rohbau, Dach, Fassade und Fenster kommen von Ihrem Bauunternehmen oder sind schon da. Heizung und Lüftung stimmen wir mit dem Fachbetrieb ab, der sie einbaut. So bleibt der Kostenvoranschlag ehrlich, und Sie wissen, wer wofür verantwortlich ist.

• Trockenbau: Innenwände, abgehängte Decken, Vorwandinstallationen
• Estrich mit Dämmung, vorbereitet für Fliesen, Parkett oder Vinyl
• Elektro: Leitungen, Dosen, Verteilung, Beleuchtung, in Abstimmung mit dem Meisterbetrieb
• Sanitär: Leitungen, Abdichtung, Bäder und Gäste-WC komplett
• Fliesen in Bädern, Flur, Küche, auf Treppen
• Innentüren, Fensterbänke, Sockelleisten
• Maler: Spachteln, Grundieren, Streichen, auf Wunsch Tapezieren

Ablauf des Innenausbaus: die Reihenfolge, die Zeit spart

Im Ausbau zählt die Reihenfolge noch mehr als bei der Sanierung, weil jeder Raum bei null anfängt. Erst Trockenbau und Rohinstallation, dann Estrich mit seiner Trocknungszeit, dann Abdichtung und Fliesen, dann Endmontage von Sanitär und Elektro, zuletzt Maler, Türen und Bodenbeläge. Wer diese Kette aus vier Betrieben zusammensetzt, verliert Wochen an den Übergängen.

Bei uns liegt die Kette in einer Hand. Der Fliesenleger weiß, wann der Estrich begehbar ist, weil er zum selben Team gehört. Sie bekommen mit dem Kostenvoranschlag einen Zeitplan, und wenn sich etwas verschiebt, erfahren Sie es sofort.

Bäder im Neubau: einmal richtig, dann für Jahrzehnte

Im Rohbau lässt sich ein Bad so planen, wie es im Altbau nie geht: Abfluss dort, wo die Dusche hin soll, Vorwandinstallation mit Platz für alles, bodengleiche Dusche ohne Kompromiss bei der Aufbauhöhe. Wir setzen die Rohinstallation, dichten mit Verbundabdichtung ab, fliesen und montieren Sanitärobjekte, Armaturen und Beleuchtung.

Wichtig ist, Entscheidungen früh zu treffen. Wo die Dusche liegt, wo der Waschtisch, ob ein zweites WC im Haus sein soll: Das muss feststehen, bevor die Leitungen liegen. Wir gehen das mit Ihnen bei der Planung durch, Raum für Raum, damit später nichts aufgestemmt werden muss.

Elektro im Ausbau: heute für die nächsten zwanzig Jahre planen

Ein Haus wird einmal verkabelt, und danach kostet jede Steckdose das Aufstemmen einer Wand. Deshalb planen wir die Elektrik im Ausbau großzügig: genug Stromkreise, Steckdosen dort, wo Küche, Arbeitsplatz und Ladegeräte später wirklich stehen, Leerrohre für Netzwerk und für das, was in zehn Jahren dazukommt.

Verteilung, Zählerschrank und Anschluss an das Netz sind Sache eines Elektro-Meisterbetriebs, den wir dazuholen und mit dem wir die Planung abstimmen. Das steht so im Kostenvoranschlag, bevor Sie zusagen.

Ausbau für Bauträger und Vermieter: mehrere Wohnungen, ein Ansprechpartner

Wer zwei oder mehr Wohnungen im Rohbau ausbauen lässt, will einen Betrieb, der die Einheiten nacheinander oder parallel fertigstellt, mit gleicher Ausstattung, gleicher Qualität und einem Bauleiter für alles. Genau so arbeiten wir: Ein Kostenvoranschlag je Einheit, eine Bauleitung, ein Übergabetermin je Wohnung.

Bei Mietwohnungen achten wir auf das, was Vermieter brauchen: robuste Beläge, pflegeleichte Bäder, Elektrik nach heutigem Stand, damit die Wohnung zehn Jahre ohne Nacharbeit läuft.

Kosten des schlüsselfertigen Ausbaus

Der Preis hängt von der Fläche, der Anzahl der Bäder, der Ausstattung und davon ab, wie viel Trockenbau nötig ist. Eine Zahl am Telefon wäre geraten. Nach der Besichtigung des Rohbaus und einem Gespräch über Ihre Vorstellungen bekommen Sie einen Kostenvoranschlag mit allen Positionen einzeln, Raum für Raum.

Sie können Positionen tauschen, vereinfachen oder weglassen, bevor irgendetwas beauftragt ist. Und weil im Neubau kaum Überraschungen im Bestand lauern, hält der Kostenvoranschlag beim Ausbau erfahrungsgemäß besser als bei jeder Altbausanierung.