Einsatzgebiet · Mülheim an der Ruhr · ca. 25 km
Sanierung in Mülheim an der Ruhr: Gründerzeit, Villenviertel und Wohnanlagen
Mülheim liegt am östlichen Rand unseres Einsatzgebiets, 25 Kilometer über die A40. Dafür ist die Stadt eine, in der sich Sanierung lohnt: Altbau in der Innenstadt und in Broich, Villen in Saarn und am Uhlenhorst, Wohnanlagen der Sechziger und Siebziger in Heißen und Dümpten.
Altbausanierung in Mülheim: Innenstadt, Broich, Speldorf
Mülheim hat rund um die Altstadt, in Broich und in Speldorf einen Bestand an Gründerzeit- und Vorkriegshäusern, der in den letzten Jahren wieder gefragt ist: hohe Räume, Stuck, Dielen, breite Flure. Die Technik dahinter ist meist vierzig Jahre alt oder älter. Bei einer Altbausanierung in Mülheim bringen wir Leitungen, Bad, Elektrik und Böden auf heutigen Stand und lassen stehen, was die Wohnung ausmacht.
Was diese Wohnungen verlangen, ist eine gründliche Besichtigung. Hinter einer Wand liegt oft eine ältere, unter dem Laminat ein Dielenboden, im Bad eine Abdichtung, die nie eine war. Wir schauen hin, bevor wir etwas versprechen, und schreiben danach einen Kostenvoranschlag mit jeder Position einzeln.
Badsanierung in Mülheim an der Ruhr: Altbaubad und Innenbad
Zwei Bäder sind in Mülheim typisch. Das Altbaubad, hoch und schmal, mit Leitungen auf Putz und einem Abfluss, der für eine Wanne gedacht war. Und das Innenbad in den Wohnanlagen von Heißen, Dümpten oder Winkhausen, ohne Fenster, mit Lüftung über den Schacht und Steigleitungen im Gemeinschaftseigentum. Beide kennen wir, beide lösen wir.
Wir bauen bis auf den Rohbau zurück, verlegen die Leitungen neu, dichten nach den Regeln der Verbundabdichtung ab und bauen neu auf: bodengleiche Dusche, wo es die Höhe zulässt, Wand-WC, Fliesen im Großformat, Licht an der richtigen Stelle. Bei Eigentumswohnungen stimmen wir Arbeiten an Steigleitungen mit der Hausverwaltung ab. Eine Badsanierung dauert bei uns in der Regel zwei bis vier Wochen.
Fliesenleger in Mülheim: Flure, Küchen, Bäder, Treppen
Die langen Flure der Mülheimer Altbauwohnungen verlangen ruhige Beläge. Wir verlegen Feinsteinzeug im Großformat mit Nivelliersystem, damit keine Kante übersteht und die Fugen über die ganze Länge durchlaufen. In Küchen und Bädern genauso, auf Treppen mit passgenauen Stufen und gefasten Kanten.
Altbauböden sind selten eben. Ob der alte Belag raus muss oder mit Ausgleichsmasse überbaut werden kann, entscheiden wir bei der Besichtigung nach dem Untergrund. Und wir sagen Ihnen ehrlich, welche Formate in Ihrem Grundriss funktionieren.
Komplettsanierung in Mülheim: Wohnung oder Haus mit einem Ansprechpartner
Wer in Mülheim eine Altbauwohnung oder ein Haus in Saarn oder Menden kauft, kauft oft ein Projekt. Elektrik ohne FI-Schutz, verzinkte Rohre, Bad und Küche aus einer anderen Zeit. Bei einer Komplettsanierung nehmen wir das Objekt als Ganzes: Rückbau, Leitungen, Bad, Böden, Wände, Elektro, Anstrich, mit einem Kostenvoranschlag, einem Bauleiter und einem Übergabetermin.
Sie koordinieren keine vier Betriebe. Bei tragenden Wänden kommt ein Statiker dazu, bei Zählerschrank und Gasanschluss ein Meisterbetrieb, beides sagen wir vorher. Sie erfahren immer, wer bei Ihnen arbeitet.
Elektrik, Malerarbeiten und Kamin bei der Sanierung in Mülheim
Neue Leitungen und Steckdosen, eine Verteilung mit FI-Schutz, Decken und Wände spachteln und streichen, ein Kamin im Wohnzimmer eines Reihenhauses in Holthausen: Auch dafür kommen wir nach Mülheim. Beim Kamin machen wir Durchbruch, Aufbau, Verkleidung und Anschluss, die Abnahme übernimmt der Schornsteinfeger.
Bei Stuckdecken und Altbauwänden sind die Malerarbeiten Handwerk: sauber spachteln, Risse fachgerecht schließen, gerade Übergänge, und nichts auf den frisch verlegten Fliesen. Es ist der letzte Schritt, an dem man das Ergebnis zuerst sieht.
Sanierung in Mülheim an der Ruhr: Besichtigung kostenlos, Preis erst danach
Mülheim erreichen wir über die A40 in rund einer halben Stunde. Wie überall beginnt es mit einem Anruf und einem Termin in der Wohnung oder im Haus, bei dem wir aufmessen, hinter Verkleidungen schauen und zuhören. Das Angebot folgt schriftlich, jede Position einzeln, und kostet Sie nichts.
Erst mit Ihrer Zusage beginnen die Arbeiten, mit dem Nachweis der Betriebshaftpflicht in Ihrer Hand. Bis zur Abnahme bleibt derselbe Ansprechpartner zuständig, dann gehen wir gemeinsam durch und räumen auf. Sollte danach noch etwas sein, ist die A40 auch in die andere Richtung kurz.
Leistungen für die Sanierung in Mülheim an der Ruhr
- 01KomplettsanierungDas ganze Objekt, vom Rückbau bis zur Übergabe. Kernsanierung, Grundriss ändern, alle Gewerke koordiniert.
- 02Schlüsselfertiger AusbauObjekte im Rohbau, komplett nach Ihren Wünschen ausgebaut. Sie ziehen ein, wir haben alles davor erledigt.
- 03BadsanierungVom Rückbau über Leitungen und Abdichtung bis zur bodengleichen Dusche und den Armaturen.
- 04FliesenlegerGroßformat, Feinsteinzeug, Naturstein. Auf Wand, Boden und Treppe, mit Nivelliersystem und sauberer Fugenflucht.
- 05ElektroarbeitenNeue Leitungen, Verteilung, Steckdosen und Beleuchtung. Auch als Teil einer Kernsanierung.
- 06Maler- und TapezierarbeitenSpachteln, Grundieren, Streichen, Tapezieren. Der letzte Schritt, an dem man das Ergebnis zuerst sieht.
- 07KamineinbauDurchbruch, Aufbau, Verkleidung und Anschluss. Vom Loch in der Wand bis zum ersten Feuer.
Sanierung in Mülheim: Fragen zu Altbau und Eigentumswohnung
Ist Mülheim nicht zu weit für einen Betrieb aus Moers?
Nein, über die A40 sind es rund 25 Kilometer und eine halbe Stunde. Die Anfahrt steht wie jede andere Position im Kostenvoranschlag, die Besichtigung ist kostenlos.
Sanieren Sie Bäder in Eigentumswohnungen in Mülheim?
Ja. Was Steigleitungen und Gemeinschaftseigentum betrifft, klären wir vorab mit der Hausverwaltung. Sagen Sie uns bei der Besichtigung, ob es eine Eigentümergemeinschaft gibt.
Wie lange dauert eine Badsanierung in Mülheim?
In der Regel zwei bis vier Wochen, bei Innenbädern oder neuem Estrich eher vier. Den Zeitraum bekommen Sie mit dem Kostenvoranschlag.
Was kostet eine Altbausanierung in Mülheim?
Bei Altbau ist jede Zahl ohne Besichtigung geraten. Wir sehen uns die Wohnung an und schreiben einen Kostenvoranschlag, in dem jede Position einzeln steht.
Kann ich während der Arbeiten in der Wohnung bleiben?
Bei einem einzelnen Bad oft ja, bei einer Komplettsanierung eher nicht. Wir sagen es Ihnen bei der Besichtigung ehrlich.
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Sie schildern kurz, worum es geht. Wir sagen Ihnen am Telefon, ob wir das machen und wann wir Zeit haben.