Einsatzgebiet · Alpen · ca. 18 km

Sanierung in Alpen: Hofstellen, Siedlungshäuser und Bäder mit Platz

Alpen ist Landgemeinde mit vier Ortsteilen, viel Backstein und Häusern, die über Generationen umgebaut wurden. Wir kommen aus Moers über die A57, achtzehn Kilometer, und sanieren mit einem Ansprechpartner für alle Gewerke.

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Sanieren in Alpen, Veen, Menzelen und auf der Bönninghardt

In Alpen sieht man den Niederrhein noch im Baubestand: Backsteinhäuser entlang der Hauptstraßen, ehemalige Hofstellen mit Wohnhaus und Stall in Veen und Menzelen, die Siedlungshäuser der Nachkriegszeit auf der Bönninghardt, dazu die Neubaugebiete am Ortsrand. Was diese Häuser gemeinsam haben: Sie wurden nicht in einem Zug gebaut, sondern über Jahrzehnte erweitert, und jede Erweiterung hat ihre eigene Technik mitgebracht.

Für eine Sanierung in Alpen ist das der wichtigste Punkt: erst gründlich besichtigen. Wir schauen uns Leitungen, Abdichtung, Elektrik und die Anschlüsse zwischen Alt- und Anbau an, bevor wir etwas versprechen. Ein Preis ohne diesen Blick wäre geraten, und geraten wird bei uns nicht.

Badsanierung in Alpen: aus dem Waschraum ein Bad machen

In vielen älteren Häusern in Alpen war das Bad nie als Bad geplant. Es kam nachträglich in einen Abstellraum, in eine frühere Speisekammer oder in den Anbau, mit Leitungen auf Putz und einem Abfluss, der dort liegt, wo es gerade ging. Wir bauen bis auf den Rohbau zurück, verlegen Wasser und Abwasser neu, dichten ab und bauen ein Bad auf, das zum Haus passt: bodengleiche Dusche, Wand-WC, Fliesen im Großformat, Licht dort, wo man es braucht.

Weil Sanitär, Fliesen, Elektro und Maler aus einem Team kommen, gibt es keine Wartetage zwischen den Gewerken. Für eine Badsanierung rechnen wir in der Regel mit zwei bis vier Wochen, und wir sagen Ihnen vorher, ab wann die Dusche wieder geht.

Hofstellen und Anbauten: Kernsanierung auf dem Land

Ein ehemaliger Hof in Veen oder Menzelen hat oft mehr Wohnfläche, als die Familie braucht, und mehr Baustellen, als sie sehen kann. Der Altbau mit Ziegelwänden ohne Sperrschicht, der Anbau aus den Siebzigern mit anderer Deckenhöhe, der frühere Stall, der zum Wohnraum werden soll. Bei einer Kernsanierung nehmen wir das Ganze bis auf die tragende Substanz zurück und bauen es als ein Haus wieder auf: Leitungen, Bäder, Böden, Wände, Elektro, Anstrich.

Wo tragende Wände oder Durchbrüche betroffen sind, holen wir einen Statiker dazu, das sagen wir vorher. Wo ein Meisterbetrieb vorgeschrieben ist, etwa am Zählerschrank, kommt einer dazu, und Sie erfahren es vor Beginn. Für Sie bleibt es ein Ansprechpartner.

Fliesen in Alpen: Großformat im Flur, frostsicher auf der Terrasse

Große Flure und Dielen sind auf dem Land die Regel, und große Flächen verlangen ruhige Beläge. Wir verlegen Feinsteinzeug im Großformat mit Nivelliersystem, damit keine Kante übersteht, und halten die Fugenflucht über Türen und Raumwechsel hinweg durch. Auf Terrassen und Hofflächen vor dem Haus kommt frostsicheres Feinsteinzeug, auf Stelzlager oder in Drainmörtel.

Ob der alte Belag raus muss oder mit Ausgleichsmasse überbaut werden kann, entscheiden wir nach dem Untergrund. Bei alten Hofböden ist das oft die spannendere Frage als die Fliesenwahl, und wir beantworten sie bei der Besichtigung.

Elektrik, Anstrich und Kamin für Häuser in Alpen

Häuser, die über Jahrzehnte erweitert wurden, haben meist eine Elektrik aus mehreren Epochen. Wir ziehen neue Leitungen, bauen eine Verteilung mit FI-Schutz und setzen Steckdosen dorthin, wo heute ein Haushalt sie braucht. Für den Zählerschrank kommt ein Meisterbetrieb dazu, das sagen wir vorher.

Ein Kamin gehört auf dem Land für viele einfach dazu: Durchbruch, Aufbau, Verkleidung und Anschluss machen wir, der Schornsteinfeger nimmt ab. Und bei den Malerarbeiten, dem letzten Schritt, achten wir auf das, was man sieht: saubere Ecken, gerade Übergänge, nichts auf den neuen Fliesen.

Sanierung in Alpen beauftragen: Anruf, Termin, Kostenvoranschlag

Der Weg von Moers nach Alpen dauert über die A57 rund zwanzig Minuten, und so lange dauert auch das erste Telefonat höchstens. Danach kommen wir vorbei, sehen uns Haus oder Hof an, messen und fragen nach. Der Kostenvoranschlag folgt schriftlich mit jeder Position einzeln, und er kostet genauso wenig wie die Besichtigung: nichts.

Erst Ihre Zusage startet die Baustelle, und vorher bekommen Sie den Nachweis der Betriebshaftpflicht. Ein Ansprechpartner führt alle Gewerke, bis wir gemeinsam abnehmen und die Räume besenrein übergeben. Und sollte Wochen später noch etwas nachzusehen sein, ist der Weg zurück nach Alpen derselbe kurze.

Sanierung in Alpen: sieben Gewerke, ein Betrieb

Sanierung in Alpen: Antworten auf häufige Fragen

Fahren Sie auch nach Veen, Menzelen und auf die Bönninghardt?

Ja, in alle Ortsteile. Ab Moers sind es über die A57 rund zwanzig Minuten, die Besichtigung kostet nichts.

Sanieren Sie alte Hofstellen?

Ja, das ist in Alpen ein häufiger Fall. Wichtig ist die Besichtigung, weil Altbau, Anbau und frühere Stallgebäude meist unterschiedliche Technik haben. Danach schreiben wir den Kostenvoranschlag mit allen Positionen einzeln.

Wie lange dauert ein neues Bad?

In der Regel zwei bis vier Wochen, bei nachträglich eingebauten Bädern mit neuen Leitungswegen eher vier. Den Zeitraum bekommen Sie mit dem Kostenvoranschlag.

Können Sie einen alten Stall zu Wohnraum ausbauen?

Den Innenausbau ja: Böden, Wände, Bad, Elektro, Anstrich. Ob der Umbau baurechtlich genehmigt werden muss, klären Sie vorher mit der Gemeinde. Wir sagen Ihnen bei der Besichtigung, was bautechnisch nötig ist.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Das sagen wir Ihnen am Telefon. Wir nennen den nächsten Termin, der wirklich frei ist, nicht einen, der nicht hält.

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