Einsatzgebiet · Kempen · ca. 20 km

Sanierung in Kempen: hinter alten Fassaden zeitgemäß wohnen

Kempen hat eine der am besten erhaltenen Altstädte am Niederrhein, und drumherum in St. Hubert, Tönisberg und Schmalbroich die Einfamilienhäuser mehrerer Jahrzehnte. Wir sanieren beides von innen, mit einem Ansprechpartner für alle Gewerke, zwanzig Kilometer von unserem Sitz in Moers.

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Besichtigung und Kostenvoranschlag kostenlos

Altstadtsanierung in Kempen: innen neu, außen wie gewachsen

Innerhalb des Kempener Stadtrings stehen Häuser aus mehreren Jahrhunderten dicht an dicht, viele davon geschützt. Außen gelten Vorgaben, innen ist erstaunlich viel möglich: neue Bäder, neue Leitungen, ebene Böden, eine Elektrik nach heutigem Stand, sauber verputzte und gestrichene Wände. Genau dort setzen wir bei einer Sanierung in Kempen an.

Was diese Häuser verlangen, ist Zeit bei der Besichtigung. Hinter einer Wand aus den Fünfzigern kann eine deutlich ältere liegen, unter dem Teppich ein Dielenboden, unter dem Bad ein Gewölbe. Wir schauen genau hin, bevor wir etwas versprechen, und schreiben danach einen Kostenvoranschlag, in dem jede Position einzeln steht.

Badsanierung in Kempen, St. Hubert und Tönisberg

In den Einfamilienhäusern von St. Hubert und Tönisberg ist das Bad meist so alt wie das Haus, mit Wanne, Fliesen bis zur Decke und einem Heizkörper unter dem Fenster. In der Altstadt dagegen sitzt es oft in einem Raum, der nie dafür gedacht war. Beides lösen wir auf dieselbe Art: zurück bis auf den Rohbau, Leitungen neu, Verbundabdichtung, dann der Aufbau mit bodengleicher Dusche, Wand-WC und Fliesen im Großformat.

Weil Sanitär, Fliesen, Elektro und Maler aus einem Team kommen, gibt es keine Wartetage zwischen den Gewerken. Für eine Badsanierung in Kempen rechnen wir in der Regel mit zwei bis vier Wochen. Ab wann die Dusche wieder geht, sagen wir Ihnen vorher.

Fliesen in Kempen: von der Diele bis zur Treppe

Wir verlegen Feinsteinzeug und Großformate mit Nivelliersystem, damit keine Kante übersteht und die Fugen über Türen und Raumwechsel durchlaufen. In Altstadthäusern mit unebenen Böden gehört das Ausgleichen zum Auftrag, nicht zur Überraschung. Treppen bekommen passgenaue Tritt- und Setzstufen mit gefasten Kanten, ein Beispiel dafür sehen Sie auf unserer Startseite.

Ob ein alter Belag raus muss oder überbaut werden kann, hängt vom Untergrund ab. Wir prüfen das bei der Besichtigung, und wir sagen Ihnen ehrlich, welche Formate in Ihrem Grundriss funktionieren. Rechteckige Großformate in einem verwinkelten Altstadtflur sehen auf dem Muster gut aus und an der Wand oft nicht.

Komplettsanierung in Kempen: ein Kostenvoranschlag statt vier Angebote

Wer in Kempen ein Haus kauft, kauft oft eine Liste: Elektrik, Leitungen, Bad, Böden, Wände, Anstrich, manchmal auch der Dachausbau als Wohnraum. Bei uns wird daraus ein Auftrag mit einem Kostenvoranschlag, einem Bauleiter und einem Übergabetermin. Sie koordinieren keine vier Betriebe und tragen nicht das Risiko, wenn einer nicht kommt.

Bei tragenden Wänden und Durchbrüchen kommt ein Statiker dazu. Für Zählerschrank und Gasanschluss ist ein Meisterbetrieb Pflicht, den wir dazuholen und vorher ankündigen. Sie erfahren immer, wer bei Ihnen im Haus arbeitet.

Elektrik, Anstrich und Kamin bei der Sanierung in Kempen

Alte Häuser haben alte Elektrik, oft aus mehreren Epochen übereinander. Neue Leitungen, eine Verteilung mit FI-Schutz und Steckdosen an den Stellen, an denen ein Haushalt von heute sie braucht: das ist unser Teil. Der Zählerschrank ist Sache eines Meisterbetriebs, den wir dazuholen. Beim Kamin machen wir Durchbruch, Aufbau, Verkleidung und Anschluss, die Abnahme übernimmt der Schornsteinfeger.

Bei den Malerarbeiten zeigt sich am Ende, wie sorgfältig gearbeitet wurde. Sauber spachteln, Risse fachgerecht schließen, gerade Übergänge, nichts auf den frisch verlegten Fliesen. In Altstadthäusern mit unebenen Wänden ist das Handwerk, kein Anstrich von der Rolle.

Sanierung in Kempen beauftragen: erst der Blick ins Haus, dann der Preis

Nach Kempen fahren wir über die A40 in etwa 25 Minuten. Der erste Schritt ist ein Telefonat, der zweite ein Termin in Ihrem Haus, bei dem wir aufmessen und uns die Bauphasen ansehen, die in Kempener Altbauten oft übereinanderliegen. Erst danach schreiben wir den Kostenvoranschlag, mit jeder Position einzeln und ohne Kosten für Sie.

Ihre Zusage ist der Startschuss, der Nachweis der Betriebshaftpflicht kommt davor. Ein Ansprechpartner koordiniert die Gewerke bis zur Abnahme, die wir gemeinsam machen, Raum für Raum. Falls später noch eine Kleinigkeit ansteht, kommen wir vorbei, ohne Diskussion über die Entfernung.

Sanierung in Kempen: das machen wir

Sanierung in Kempen: Fragen zur Altstadt und zu den Ortsteilen

Arbeiten Sie in der Kempener Altstadt trotz Denkmalschutz?

Ja, innen. Was Fassade, Fenster oder Dach betrifft, stimmen Sie vorher mit der Denkmalbehörde ab. Wir sagen Ihnen bei der Besichtigung, welche Arbeiten das berührt und welche nicht.

Wie weit ist Kempen von Ihrem Betrieb entfernt?

Rund zwanzig Kilometer ab Moers, über die A40 etwa 25 Minuten. Die Besichtigung ist kostenlos, die Anfahrt steht wie alles andere im Kostenvoranschlag.

Wie lange dauert eine Badsanierung in Kempen?

In der Regel zwei bis vier Wochen, bei Altstadthäusern mit neuen Leitungswegen eher vier. Den Zeitraum nennen wir im Kostenvoranschlag.

Machen Sie auch einzelne Gewerke, etwa nur Malerarbeiten?

Ja. Nur Maler, nur Fliesen oder nur Elektro, jeweils mit Besichtigung, Kostenvoranschlag und festem Zeitraum.

Wer ist während der Arbeiten mein Ansprechpartner?

Derselbe, der die Besichtigung gemacht hat. Eine Nummer für alle Gewerke, auch wenn für ein Gewerk ein Meisterbetrieb dazukommt.

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Sie schildern kurz, worum es geht. Wir sagen Ihnen am Telefon, ob wir das machen und wann wir Zeit haben.

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