Einsatzgebiet · Xanten · ca. 25 km

Sanierung in Xanten: Domstadt, Dörfer und Häuser am Rhein

Xanten ist Altstadt hinter der Stadtmauer, Dörfer wie Birten, Lüttingen und Marienbaum, und Ferien- und Wohnhäuser rund um die Xantener Seen. Wir sanieren dort mit einem Ansprechpartner für alle Gewerke, 25 Kilometer von unserem Sitz in Moers.

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Besichtigung und Kostenvoranschlag kostenlos

Sanieren in der Xantener Altstadt: alte Häuser, neue Technik

Rund um den Dom und innerhalb der Stadtmauer stehen Häuser, die seit Jahrhunderten bewohnt und ebenso lange umgebaut werden. Was sie innen brauchen, ist fast immer dasselbe: neue Leitungen, ein Bad nach heutigem Stand, ebene Böden, eine Elektrik mit FI-Schutz und Wände, die sauber verputzt und gestrichen sind. Was sie außen prägt, bleibt, und dafür gelten die Vorgaben der Stadt.

Bei einer Sanierung in Xanten beginnen wir deshalb mit einer gründlichen Besichtigung. Wir sehen uns Leitungen, Abdichtung, Böden und die Anschlüsse zwischen den Bauphasen an, bevor wir einen Preis nennen. Danach steht jede Position einzeln im Kostenvoranschlag, vom Rückbau bis zum Anstrich.

Badsanierung in Xanten: vom Gästebad im Ferienhaus bis zum Familienbad

In Wardt, Vynen und rund um die Seen gibt es viele kleinere Häuser, die als Ferien- oder Wochenendhaus gebaut wurden und heute ganzjährig bewohnt sind. Ihre Bäder sind knapp bemessen und einfach ausgestattet. Wir holen aus wenig Fläche ein vollwertiges Bad heraus: Vorwandinstallation, bodengleiche Dusche in der Ecke, Wand-WC, Fliesen im Großformat, Licht dort, wo man es braucht.

In den Familienhäusern der Kernstadt und in Lüttingen oder Birten geht es dagegen meist um das Bad aus dem Baujahr, das nach dreißig Jahren durch ist. In beiden Fällen bauen wir bis auf den Rohbau zurück, verlegen die Leitungen neu, dichten ab und bauen neu auf. Eine Badsanierung in Xanten dauert bei uns in der Regel zwei bis vier Wochen.

Fliesenleger in Xanten: Feinsteinzeug für Haus, Terrasse und Treppe

Wir verlegen Feinsteinzeug und Großformate mit Nivelliersystem, damit keine Kante übersteht und die Fugen über Türschwellen durchlaufen. Auf Terrassen und Wegen vor dem Haus kommt frostsicheres Feinsteinzeug, auf Stelzlager oder in Drainmörtel. Treppen belegen wir mit passgenauen Stufen und gefasten Kanten.

In Altstadthäusern sind die Böden selten eben, und in den Ferienhäusern liegt unter dem alten Belag oft nur eine dünne Platte. Beides prüfen wir bei der Besichtigung und sagen Ihnen dann, ob der alte Belag raus muss oder mit Ausgleichsmasse überbaut werden kann.

Komplettsanierung und Ausbau in Xanten: ein Ansprechpartner für das ganze Haus

Wer in Xanten ein Haus kauft, kauft oft einen Ort, an dem er lange bleiben will, und dann soll es richtig gemacht werden. Bei einer Komplettsanierung nehmen wir das Haus als Ganzes: Rückbau, Leitungen, Bäder, Böden, Wände, Elektro, Anstrich, auf Wunsch auch der Kamin, mit einem Kostenvoranschlag, einem Bauleiter und einem Übergabetermin.

Bei tragenden Wänden kommt ein Statiker dazu, bei Zählerschrank und Gasanschluss ein Meisterbetrieb, und beides sagen wir Ihnen vorher. Sie koordinieren keine vier Firmen und wissen immer, wer bei Ihnen im Haus arbeitet.

Elektroarbeiten, Malerarbeiten und Kamin: kleinere Sanierungen in Xanten

Neue Leitungen und Steckdosen, eine Verteilung mit FI-Schutz, Wände spachteln und streichen nach dem Auszug, ein Kamin fürs Wohnzimmer: Auch dafür kommen wir nach Xanten, mit demselben Ablauf wie bei der großen Sanierung. Beim Kamin übernehmen wir Durchbruch, Aufbau, Verkleidung und Anschluss, die Abnahme macht der Schornsteinfeger.

Die Malerarbeiten sind bei jeder Baustelle der letzte Schritt und der, an dem man das Ergebnis zuerst sieht. Deshalb spachteln wir sauber, streichen gerade Übergänge und lassen nichts auf den neuen Fliesen zurück.

Sanierung in Xanten: Besichtigung kostenlos, Preis erst nach dem Blick ins Haus

Über die A57 und die B57 sind wir in rund einer halben Stunde in Xanten. Ein kurzer Anruf, ein Termin vor Ort, aufmessen, Fragen klären: So beginnt jede Sanierung bei uns. Das Angebot kommt danach schriftlich und mit jeder Position einzeln, und Sie zahlen dafür nichts.

Beauftragt wird erst mit Ihrer Zusage, und vorher liegt der Nachweis der Betriebshaftpflicht vor. Bis zur Abnahme haben Sie einen Ansprechpartner, dann gehen wir gemeinsam durch die fertigen Räume und räumen auf. Was nicht passt, wird nachgearbeitet, auch wenn Xanten am Rand unseres Gebiets liegt.

Sanierung in Xanten: was wir für Sie machen

Sanierung in Xanten: Fragen zu Altstadt, Seen und Ortsteilen

Fahren Sie auch nach Wardt, Vynen und Obermörmter?

Ja, ins ganze Stadtgebiet. Nach Vynen und Obermörmter brauchen wir ein paar Minuten länger als in die Altstadt, die Besichtigung ist überall kostenlos.

Sanieren Sie Ferienhäuser an den Xantener Seen?

Ja, das ist ein typischer Fall: kleine Bäder, einfache Technik, dünne Böden. Wir sehen uns das an und sagen Ihnen, was für ganzjähriges Wohnen nötig ist.

Was ist bei Häusern in der Altstadt zu beachten?

Innen sind wir frei, außen gelten Vorgaben der Stadt. Was Fassade, Fenster oder Dach betrifft, klären Sie vorher mit der Denkmalbehörde. Wir sagen Ihnen bei der Besichtigung, welche Arbeiten davon berührt sind.

Wie lange dauert ein neues Bad in Xanten?

Meist zwei bis vier Wochen, je nach Größe, Leitungen und Trocknungszeiten. Den Zeitraum bekommen Sie mit dem Kostenvoranschlag.

Berechnen Sie für Xanten eine Anfahrt?

Die Anfahrt steht wie jede andere Position im Kostenvoranschlag, bevor Sie zusagen. Die Besichtigung selbst kostet nichts.

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