Einsatzgebiet · Krefeld · ca. 12 km
Sanierung in Krefeld: Gründerzeit, Seidenstadt-Villen und Siebziger-Jahre-Wohnungen
Krefeld hat mehr Altbau als fast jede andere Stadt am Niederrhein, von der Südstadt bis nach Cracau und Bockum. Wir sanieren diese Wohnungen und Häuser, dazu die Bäder in Fischeln, Hüls und Uerdingen, mit einem Ansprechpartner für alle Gewerke. Unser Sitz in Moers liegt zwölf Kilometer entfernt.
Altbausanierung in Krefeld: Gründerzeit in Südstadt, Cracau und Bockum
Krefeld ist als Samt- und Seidenstadt reich geworden, und aus dieser Zeit stammen ganze Straßenzüge mit Gründerzeithäusern: hohe Räume, Stuck, Holzfenster, Dielenböden und Bäder, die irgendwann in den Sechzigern in eine ehemalige Kammer gesetzt wurden. Bei der Altbausanierung in Krefeld geht es darum, die Technik auf heutigen Stand zu bringen, ohne die Substanz zu verlieren, die diese Wohnungen wertvoll macht.
Wir erneuern Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom, bauen Bäder neu auf, richten Böden, spachteln und streichen. Wo Wände fallen sollen, holen wir einen Statiker dazu und sagen es vorher. Und weil in Krefeld hinter jeder Gründerzeitfassade eine andere Umbaugeschichte steckt, gibt es einen Preis erst nach der Besichtigung.
Badsanierung in Krefeld: hohe Decken, alte Leitungen, neue Dusche
Das Altbaubad in Krefeld ist oft hoch, schmal und schlecht gelüftet. Die Leitungen laufen auf Putz, der Abfluss liegt an einer Stelle, die für eine Wanne gedacht war. Wir bauen bis auf den Rohbau zurück, legen die Leitungen neu, setzen die Vorwandinstallation und dichten nach den Regeln der Verbundabdichtung ab. Dann kommt der Aufbau: bodengleiche Dusche, wo die Höhe es zulässt, Wand-WC, Fliesen im Großformat, gutes Licht.
In den Eigentumswohnungen der Sechziger und Siebziger in Fischeln, Oppum oder Gartenstadt ist es umgekehrt: niedrige Decken, Innenbad mit Lüftungsschacht, Steigleitungen im Gemeinschaftseigentum. Auch das kennen wir, und die Abstimmung mit der Hausverwaltung gehört dazu. Eine Badsanierung in Krefeld dauert bei uns in der Regel zwei bis vier Wochen.
Fliesenleger in Krefeld: Großformat für lange Flure und alte Küchen
Die Flure der Krefelder Altbauwohnungen sind lang und oft mit Fliesen aus den Siebzigern belegt, die zu klein, zu dunkel und zu bunt sind. Wir verlegen Feinsteinzeug im Großformat mit Nivelliersystem, damit die Fläche ruhig wird und die Fugen über die ganze Länge durchlaufen. In Küchen und Bädern genauso, auf Treppen mit passgenauen Stufen und gefasten Kanten.
Wichtig bei Altbauböden: Sie sind selten eben. Ob wir den alten Belag abschlagen oder mit Ausgleichsmasse auf dem Bestand arbeiten, hängt vom Untergrund ab, nicht vom Preis. Das entscheiden wir bei der Besichtigung mit Ihnen.
Komplettsanierung in Krefeld: Wohnung oder Haus aus einer Hand
Wer eine Wohnung in Krefeld kauft, kauft oft ein Projekt: Elektrik ohne FI-Schutz, verzinkte Rohre, Bad und Küche aus einer anderen Zeit, Tapeten in vier Schichten. Bei einer Komplettsanierung nehmen wir die Wohnung als Ganzes: Rückbau, Leitungen, Bad, Böden, Wände, Elektro, Anstrich, mit einem Kostenvoranschlag, einem Bauleiter und einem Übergabetermin.
Sie koordinieren keine vier Betriebe und tragen nicht das Risiko, wenn einer nicht kommt. Was wir selbst machen und wo ein Meisterbetrieb dazukommt, etwa am Zählerschrank oder am Gasanschluss, steht vorher im Kostenvoranschlag. Sie erfahren immer, wer bei Ihnen arbeitet.
Elektroarbeiten, Malerarbeiten und Kamin in Krefeld
Auch ohne Kernsanierung gibt es viel zu tun: neue Leitungen und Steckdosen in einem Zimmer, eine Verteilung mit FI-Schutz, Decken und Wände spachteln, grundieren, streichen. Oder ein Kamin im Wohnzimmer eines Reihenhauses in Traar oder Verberg, mit Durchbruch, Aufbau, Verkleidung und Anschluss. Alles mit demselben Ablauf: Besichtigung, Kostenvoranschlag, fester Zeitraum.
Die Malerarbeiten sind bei jeder Sanierung der letzte Schritt und der, den man zuerst sieht. Bei Stuckdecken und Altbauwänden heißt das: sauber spachteln, Risse fachgerecht schließen, gerade Übergänge, und nichts auf den frisch verlegten Fliesen.
Sanierung in Krefeld planen: Besichtigung ohne Kosten, Angebot ohne Pauschale
Am Anfang steht ein Anruf, dann ein Termin in der Wohnung oder im Haus in Krefeld. Wir gehen mit Ihnen durch, messen auf, schauen hinter Verkleidungen und unter Beläge, wo es nötig ist. Danach schreiben wir den Kostenvoranschlag mit allen Positionen einzeln, damit Sie sehen, was der Rückbau kostet, was das Bad, was die Elektrik. Kostenlos, bis Sie zusagen.
Mit der Zusage beginnt die Ausführung, vorher händigen wir Ihnen den Nachweis der Betriebshaftpflicht aus. Die Person, die die Besichtigung gemacht hat, bleibt Ihr Ansprechpartner bis zur Abnahme. Und wenn nach der Übergabe noch etwas auffällt, sind wir über die A57 in zwanzig Minuten wieder bei Ihnen.
Sanierung in Krefeld: alle Leistungen
- 01KomplettsanierungDas ganze Objekt, vom Rückbau bis zur Übergabe. Kernsanierung, Grundriss ändern, alle Gewerke koordiniert.
- 02Schlüsselfertiger AusbauObjekte im Rohbau, komplett nach Ihren Wünschen ausgebaut. Sie ziehen ein, wir haben alles davor erledigt.
- 03BadsanierungVom Rückbau über Leitungen und Abdichtung bis zur bodengleichen Dusche und den Armaturen.
- 04FliesenlegerGroßformat, Feinsteinzeug, Naturstein. Auf Wand, Boden und Treppe, mit Nivelliersystem und sauberer Fugenflucht.
- 05ElektroarbeitenNeue Leitungen, Verteilung, Steckdosen und Beleuchtung. Auch als Teil einer Kernsanierung.
- 06Maler- und TapezierarbeitenSpachteln, Grundieren, Streichen, Tapezieren. Der letzte Schritt, an dem man das Ergebnis zuerst sieht.
- 07KamineinbauDurchbruch, Aufbau, Verkleidung und Anschluss. Vom Loch in der Wand bis zum ersten Feuer.
Altbausanierung in Krefeld: Fragen, die wir oft hören
Sanieren Sie auch denkmalgeschützte Altbauten in Krefeld?
Innen ja. Welche Arbeiten mit der Denkmalbehörde abzustimmen sind, etwa an Fenstern, Fassade oder Stuck, sagen wir Ihnen bei der Besichtigung. Die Abstimmung selbst läuft über Sie als Eigentümer.
In welchen Stadtteilen von Krefeld arbeiten Sie?
Im ganzen Stadtgebiet, von Hüls bis Fischeln und von Traar bis Uerdingen. Ab Moers sind es zwölf Kilometer über die A57, die Besichtigung ist überall kostenlos.
Wie lange dauert eine Badsanierung in Krefeld?
Meist zwei bis vier Wochen. Bei Altbaubädern mit neuem Estrich oder versetzten Wänden eher vier. Den Zeitraum bekommen Sie mit dem Kostenvoranschlag.
Was kostet eine Altbausanierung in Krefeld?
Ohne Besichtigung ist jede Zahl geraten, bei Altbau erst recht. Wir sehen uns die Wohnung an und schreiben einen Kostenvoranschlag, in dem jede Position einzeln steht. Das kostet Sie nichts.
Kann ich während der Arbeiten in der Wohnung wohnen?
Bei einem einzelnen Bad oft ja, bei einer Komplettsanierung eher nicht. Wir sagen es Ihnen bei der Besichtigung ehrlich, damit Sie planen können.
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Sie schildern kurz, worum es geht. Wir sagen Ihnen am Telefon, ob wir das machen und wann wir Zeit haben.